Altın piyasasında yaşanan sert yükselişin yatırımcı davranışlarını değiştirdiğini dile getiren Gayrimenkul Danışmanı Banu Şahin, son bir yıl içinde altın fiyatlarının iki katın üzerine çıktığını hatırlattı. Bu tabloyla birlikte vatandaşların, birikimlerini farklı alanlarda değerlendirme arayışına girdiğini söyleyen Şahin, ekonomistler tarafından da sıkça dile getirilen görüşün sahada karşılık bulduğunu ifade etti. Şahin, “Son zamanlarda altın fiyatları çok hızlı arttı. Bir yılda iki kattan fazla yükseldi. Altın yükselince insanlar düşünmeye başladı. ‘Paramı nerede değerlendirmeliyim?’ diye soruyorlar. Ekonomi uzmanları bu noktada aynı şeyi söylüyor. Altında kazanılan paranın bir kısmı gayrimenkule kayacak. Yani eve ve arsaya. Biz de sahada bunu görüyoruz. Gayrimenkul danışmanları olarak bu görüşe katılıyoruz.” dedi.
Eskişehir’de Fiyatlar Hâlâ Ulaşılabilir
Emlak piyasasına ilişkin değerlendirmesinde Eskişehir’i ayrı bir parantez açarak ele alan Şahin, kentteki fiyatların hâlâ makul seviyelerde olduğunu vurguladı. Eskişehir’in her geçen yıl büyüyen bir şehir olduğuna dikkat çeken Şahin, üniversiteleri, sanayi yapısı ve yaşam tercihleri açısından artan talebin altını çizdi. Bu tabloya rağmen konut fiyatlarının ulaşılabilir olmasının önemli bir fırsat sunduğunu belirten Şahin, “Emlak fiyatları hâlâ ulaşılabilir durumda. Özellikle Eskişehir’de. Eskişehir her yıl büyüyen bir şehir. Üniversiteleri var. Sanayisi güçlü. İnsanlar burada yaşamak istiyor. Talep artıyor. Ama fiyatlar hâlâ makul. Bu da önemli bir fırsat.” ifadelerini kullandı.
Şahin, geçmiş yıllarda da benzer süreçlerin yaşandığını hatırlatarak, bugün alınan sıfır dairelerin ilerleyen dönemlerde daha yüksek değer kazandığını söyledi. Bu durumun her yıl aynı pişmanlık cümlesini beraberinde getirdiğini belirten Şahin, “Bugün alınan sıfır daireler yarın daha değerli olacak. Bunu geçmiş yıllarda da gördük. Her yıl aynı cümle kuruldu. ‘Keşke daha önce alsaydık.’” şeklinde konuştu.
Faiz Düşüşü Piyasayı Hareketlendirebilir
Konut kredisi faizlerindeki gerilemenin de piyasayı canlandırabilecek önemli bir unsur olduğuna dikkat çeken Şahin, faiz oranlarındaki düşüşün krediye olan ilgiyi artırdığını ifade etti. Kredi kullanımının artmasıyla birlikte emlak piyasasında canlılığın kaçınılmaz olacağını belirten Şahin, hem ev almak isteyenler hem de yatırımcılar için uygun bir döneme girildiğini söyledi. Şahin, “Faizlerde de düşüş var. Bu çok önemli. Faiz düşünce krediye ilgi artar. Kredi artınca piyasa canlanır. Ev almak isteyenler için doğru zaman yaklaşıyor. Yatırımcılar için de.” dedi.
Yastık Altındaki Altın Gayrimenkule Kayabilir
Yastık altında tutulan altın miktarının oldukça yüksek olduğuna işaret eden Şahin, bu birikimlerin bir bölümünün önümüzdeki süreçte konut ve arsa yatırımlarına yönelmesini beklediklerini kaydetti. Gayrimenkulün güven veren bir yatırım aracı olduğunu vurgulayan Şahin, Eskişehir’de doğru lokasyondan yapılan yatırımların orta ve uzun vadede kazandırdığını belirtti. Şahin, “Yastık altında altın tutan çok kişi var. Bu altınların bir bölümü bozdurulacak. Parası olan ev ve arsaya yönelecek. Çünkü gayrimenkul güven verir. Elinizde durur. Değerini kaybetmez. Eskişehir’de doğru yerden alınan bir ev, orta vadede kazandırır. Uzun vadede daha da kazandırır.” ifadelerini kullandı.
Emlak piyasasının önümüzdeki döneme umutla baktığını dile getiren Şahin, hareketli günlerin kapıda olduğunu belirterek, ev almak isteyenlere çağrıda bulundu. Şahin, “Biz önümüzdeki döneme umutla bakıyoruz. Emlak piyasasında hareket bekliyoruz. Canlı günler geliyor. Ev almak isteyenler için mesajımız net. Araştırın. Fırsatları kaçırmayın. Geç kalmayın.” dedi.
