Eskişehir’de kentsel dönüşüm tartışmaları sürerken, Anahtar Parti İl Başkanı Çağlar Ölce konuya ilişkin kapsamlı bir değerlendirmede bulundu. Mevcut dönüşüm anlayışının yanlış bir zeminde ilerlediğini savunan Ölce, parsel bazlı uygulamaların derhal durdurulması gerektiğini dile getirdi.
“Kentsel dönüşüm konusu önemli bir yanlış anlayışla yürütülüyor. Şu anda ağırlıklı olarak parsel bazlı dönüşümler yapılıyor. Oysa parsel bazlı dönüşümü derhal durdurup ada bazlı dönüşüme geçmemiz gerekiyor. Ancak bunu sağlıklı bir şekilde yapabilmek için yereldeki yöneticilerimizin, merkezi hükümet temsilcilerinin, kıymetli akademisyenlerimizin, emlak ve gayrimenkul sektörü temsilcilerinin, şehir plancılarının, mühendislerin, mimarların ve müteahhitlerin aynı masa etrafında toplanması gerekir. Hatta şunu da özellikle vurgulamak isterim: Sosyologlar da bu sürecin içinde mutlaka yer almalıdır.”
Pilot mahalle önerisinde bulunan Ölce, dönüşümün yalnızca bina yenilemek anlamına gelmediğini söyledi.
“Birlikte hareket ederek, pilot mahalleler belirleyip bir mahallede bu dönüşümü örnek bir şekilde başarmalıyız. Çünkü kentsel dönüşüm sadece depreme dayanıklı binalar yapmak demek değildir. Kentsel dönüşüm; sokak genişliklerinin artırılması demektir. Bugün birçok yerde sokak genişlikleri ortalama 7 metre civarındadır. Bunların genişletilmesi; trafik ve otopark sorunlarının azaltılması, daha ferah konutlara ve iş yerlerine kavuşulması anlamına gelir.”
Altyapıdan ticari planlamaya kadar geniş bir alanın dönüşüm kapsamına alınması gerektiğini belirten Ölce, havai hatların yer altına alınmasının ve internet ile elektrik altyapısının yenilenmesinin de bu sürecin parçası olduğunu kaydetti.
“Aynı zamanda altyapı sorunlarının çözülmesi demektir. İnternet altyapısından elektrik hatlarına, hâlâ havai hatla taşınan sistemlerin yer altına alınmasına kadar tüm bu başlıklar kentsel dönüşümün bir parçasıdır. Bu mesele bütüncül bir yaklaşımla ele alınırsa pek çok kronik sorunu da ortadan kaldırmış oluruz.”
Kentsel dönüşümün ticari düzenlemeleri de kapsaması gerektiğini ifade eden Ölce, plansız zincir market açılışlarının önüne geçilebileceğini, esnaf dengesinin korunabileceğini söyledi.
“Kentsel dönüşüm, ticari planlamayı da kapsar. Örneğin bir esnaf dükkânının yanına kontrolsüz biçimde birden fazla büyük zincir market açılmasının önüne geçilebilir. Hangi bölgede eczane, nerede bakkal, nerede büyük market zinciri olacağı planlı ve adil bir şekilde düzenlenebilir. Otopark alanları çözülebilir. Böylece daha huzurlu, daha mutlu ve daha kaygısız bir şehir hayatı mümkün hâle gelir.”
Açıklamasının sonunda ada bazlı dönüşümde pilot uygulamanın önemine dikkat çeken Ölce, başarılı bir örneğin tüm şehre yayılabileceğini belirtti.
“Kentsel dönüşüm son derece önemlidir. Ancak tekrar vurguluyorum: Parsel bazlı dönüşüm derhal durdurulmalı, ada bazlı dönüşüme geçilmelidir. Ada bazlı dönüşümde de pilot mahalle uygulamasıyla işe başlanmalıdır. Bir yerde başarı sağlarsak tüm Eskişehir’i dönüştürebiliriz; Eskişehir’i dönüştürürsek Türkiye’yi dönüştürebiliriz.”
