Tepebaşı Belediyesi’ne ait bir arsa ile ilgili önemli bir karar alındı. Arsa Yenibağlar Mahallesi’nde bulunuyor. Toplam büyüklüğü 2 bin 18 metrekareden biraz fazla.
Eskişehir İl Milli Eğitim Müdürlüğü, bu arsanın bulunduğu yerin okul alanı olduğunu bildirdi. Planlara göre buraya bir ortaöğretim okulu yapılması düşünülüyor. Bu nedenle arsanın Maliye Hazinesi’ne devredilmesi istendi.
Daha önce belediye meclisi bu arsanın para karşılığında devredilmesini kabul etti. Yapılan hesaplamada arsanın bir metrekare fiyatı 35 bin lira olarak belirlendi. Toplam bedel ise 70 milyon 664 bin 350 lira olarak hesaplandı. Bu karar belediye encümeni tarafından da onaylandı.
Ancak İl Milli Eğitim Müdürlüğü, arsanın para karşılığında devredilmesine karşı çıkarak dava açtı. Eskişehir 2. İdare Mahkemesi, bedelli devir işlemini iptal etti. Yani arsanın para karşılığında verilmesi uygun bulunmadı.
Konu yeniden belediye meclisine geldi. Mecliste takas için ile verilebilir kararı çıktı. Uygun bir takas anlaşması olursa konu yeniden meclis gündemine gelecek. Konu oy çokluğu ile kabuldi.
Tepebaşı Belediyesi AK Parti Meclis Üyesi Musab Tayyib Altınkaynak şu ifadeleri kullandı;
“Her zaman bunu dile getiriyoruz. Eskişehir’de üç üniversitemiz var. Ayrıca Milli Eğitim Bakanlığına bağlı çok sayıda okul ve yatırım bulunuyor.
İkinci maddede de gündeme gelmişti, burada da tekrar gündeme geliyor. Biz Tepebaşı Belediyesi olarak Eskişehir’de Milli Eğitime her zaman katkı sağlayan bir belediye olmamız gerektiğini düşünüyoruz. Ancak burada yapılan uygulamaların eğitime katkı sağlayacak nitelikte olmadığını düşünüyoruz. Aksine, eğitime erişimi zorlaştıran uygulamalar olarak değerlendiriyoruz.
Bu konuyu önceki maddede de konuşmuştuk. Tekrar detayına girmek istemiyorum. Kısaca hatırlatmak gerekirse, Milli Eğitimin eğitim arazisi olan bir alanın özel sağlık alanına çevrildiğini ve bunun Milli Eğitim açısından bir sorun yarattığını ifade etmiştik. Burada da benzer bir durum söz konusu. Milli Eğitimin kullanımına imkan sağlayan ve alan olarak Milli Eğitime ait olan bir arazi var. Milli Eğitim bu araziyi ücretsiz şekilde tahsis ederek kullanmak ve burada bir yatırım yapmak istiyor. Üstelik bu yatırım Bakanlık tarafından da onaylanmış durumda. Böyle bir durumda belediyenin süreci kolaylaştırması gerekir. Ancak belediye bu parseli ücretsiz tahsis etmek yerine yüksek bir bedelle satışa çıkarmayı tercih ediyor.
Üstelik bu satış sürecine ilişkin belediyenin yaptığı işlemlerin usule uygun olup olmadığı konusunda mahkeme kararı da bulunuyor. Zaten konumuz da bu noktaya dayanıyor. Mahkeme kararını okumamış veya inceleme fırsatı bulamamış olanlar için hatırlatmak isterim. İmar Kanunu’nun 17. maddesi açıkça şunu söylüyor: Müstakil inşaata elverişli yerler varsa belediye bu yerleri satamaz. Belediye bu alanları satmak isterse bu işlem usule uygun kabul edilmez. İdare Mahkemesinin verdiği karar da bu doğrultudadır.
Burada da aynı durum söz konusu. Milli Eğitimin almak istediği arazi müstakil inşaata elverişli bir alan olduğu için İmar Kanunu’nun 17. maddesi kapsamında satılamaz. Bu nedenle söz konusu alanın Milli Eğitime yüksek bedellerle satılması ya da bu şekilde devredilmesi doğru bir yaklaşım değildir.
Biz Tepebaşı Belediyesinin eğitime vereceği desteğin çok önemli olduğunu düşünüyoruz. Bu nedenle Meclis üyeleri olarak Milli Eğitimin işini zorlaştırmak yerine kolaylaştırmamız gerektiğine inanıyoruz. Bu alanın bedelsiz devredilmesi ya da uygun görülürse çok makul bir bedelle veya uygun arazilerle takas yoluyla desteklenmesi gerektiğini düşünüyoruz. Ancak konuşulan rakamların oldukça yüksek olması ve belediyenin bu yöndeki işlemleri nedeniyle söz konusu maddeye ret oyu verdiğimizi ifade etmek istiyorum.”
Tepebaşı Belediyesi Meclis Başkanvekili Erdoğan Aydoğmuş da yanıt olarak şu ifadeleri kullandı;
“Bu dosya, 18 uygulamasından zarar görmüş bir dosya. Belediye bir yıl önce işlem yaptı. 15. maddeye göre belediyeye kapanan kadastral yollar silinir. Kapanan kadastral yollar da imar adalarına belediye tarafından ihdas edilir. Biz de 2016 yılında bu işlemi Milli Emlak ile anlaşarak gerçekleştirdik. Sorunun çözülmesini istedik ve bunu Büyükşehir Belediyesi üzerinden ihdas edelim dedik. Onlar da bir talepte bulundu. Ancak fiyat konusunda uzlaşma sağlayamadık.
Burada söz konusu olan işlem 18 uygulaması değil. Bu durum 399 sayılı yasanın 15. maddesi kapsamında değerlendiriliyor. Bu işlem daha önce tesis edilmiş ve tamamlanmış bir işlem. Tapu iptal davaları da açılmamış. Eğer burası 18 uygulaması yapılan bir alan olsaydı farklı bir işlem uygulanabilirdi. Kapanan kadastral yollar belediyeye geçtiği için orada uygulama yapılma imkanı bulunabilirdi. Ancak alan hazineye dahil edildiği için burada 18 uygulaması yapma imkanı kalmadı. Bu nedenle sorunun Milli Emlak ile çözülmesi gerektiğini ifade ediyoruz. Aksi durumda vatandaşlar da hissedar hale gelecekti. Eğer 18 uygulaması olsaydı, uygulanan alanlarda vatandaşların hissedar olması söz konusu olacaktı ve bu durum süreci daha da karmaşık hale getirecekti.
Şu anda sorun fiyatın yüksek olmasıyla ilgili olabilir. Bu noktada söylediğinize katılıyorum. Ancak hazine bize bir taahhütte bulundu. Zaten yüksek bedelli bir yer talep etmiyoruz. Sonuçta belediyeden imar durumu alınıyor ve bazen piyasa koşullarına bağlı olarak yüksek emsaller ortaya çıkabiliyor. Bu nedenle Milli Emlak merkezli bir çözümle konunun ele alınması ve hazineden belediyeye, daha sonra da gerekli şerhlerin konulması gibi bir çözüm yolu düşünülmüştü.
Dolayısıyla biz bu yaklaşıma sıcak bakmıyoruz ve bu şekilde ilerlemek istemiyoruz. Bu sürecin Milli Emlak üzerinden yürütülmesinin daha doğru olacağını düşünüyoruz. Belediye de bu noktada yardımcı olursa sürecin çözümü kolaylaşır. Söylemek istediğim konu bundan ibaret. Burada bir yanlışlık olduğunu düşünmüyoruz.”